天津物业公司讲物业费应不应该减免

    天津物业公司拥有自己专业保洁清洗，安保服务队伍，持续创新是天津物业公司生存和发展的源泉和动力，创建更具竞争力的精品企业，必须营造浓厚的氛围，针对物业费应不应该减免。让我们通过下面两个案例寻找答案：

       王某：小区绿化太差了，垃圾越来越多，我可以不交物业费吧?

       解答：物业费是物业服务企业提供物业服务的对价，对物业服务质量与合同约定差距明显且属长期持续状态的，根据质价相符的原则，业主要求减收物业费的，应当依法酌情考虑，但是业主不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳全部物业费。

       普法：物业服务是否达标要依据双方签订的合同来判断。如果物业服务企业在提供服务时存在瑕疵，经过多方努力仍未使业主满意，在此情况下，业主要求拒交全部物业费的，原则上不应得到支持。确实给业主造成损失的，业主可以另行主张权利。但只要物业服务企业提供了服务，业主就不能以物业服务存在瑕疵为由拒绝交纳全部物业服务费用。

       赵某：开发商与物业公司签订了前期物业服务合同，由物业公司负责涉案小区的物业管理工作。那物业费应当由开发商承担吧?

       解答：业委会成立之前，开发商与物业公司签订的前期物业服务合同之效力及于全体业主，业主应当全面履行。业主自从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利并享受物业服务企业的物业管理服务，因此应向物业服务企业缴纳物业费。

       天津物业公司华凯（天津）物业通过以上两个案例的分析，与业主要相互理解、相互宽容，更要相互鼓励，使得物业人与业主之间的关系越来越和谐。