天津物业公司如何规避停车管理法律风险

天津物业公司如何规避停车管理法律风险

        随着人们物质生活水平的不断提高，私家车成为许多人选择的重要交通工具。私家车数量日益膨胀后，在没有建有地下停车场的情况下，老旧小区公共通道就被顺理成章地划定为临时停车场。由于特定的历史与地理原因，老旧小区的公共通道基本上是一个四通八达的地方，小区公共通道停车，这给停放的车辆带来了很多的安全隐患：小孩子的多动、行人或业主搬东西时不经意的“触摸”，都容易造成车身刮伤，再有就是少数人的“仇富”和“好吃懒做”的恶习，让天津物业公司的员工防不胜防。所以相对于地下停车场来说，小区公共通道（露天）停车场，其管理难度较大，随之产生的停车纠纷无形中增多，这对天津物业公司的经济利益和社会利益产生不小的影响。作为天津物业公司来说，如何规避因停车产生的法律风险和加强责任心是管理层人员必须面对和思考的大问题。

       首先天津物业公司要有一定的风险意识，在国家法律法规许可的情况下，在签订物业服务合同时，必须落实和明确责、权、利关系，不要认为现在市场竞争激烈只要有物业项目做什么条件都可以答应，那样的话以后吃亏的肯定是物业服务企业。其次天津物业公司要加强内部管理，提高员工的敬业精神与责任心，如果天津物业公司和所有员工都尽职尽责完成日常物业服务工作，即使发生物业服务纠纷，天津物业公司也不会有很大的损失。